Красноармейская 17 самара жилищный отдел программа молодая семья

Проект генерального плана

Красноармейская 17 самара жилищный отдел программа молодая семья

Скачать проект Генерального Плана

УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ ГП

Том 1. Положение о территориальном планировании городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

Том 2. Графические материалы

 Лист 1А1А_2012 Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
 Лист 1Б  Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
 Лист 1.1А1.1А_2012 Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (Инженерной инфраструктуры) М 1:10000.
Лист 1.1Б        Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (Инженерной инфраструктуры) М 1:10000.
Лист 1.2А1.2А_2012 Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (Транспортной инфраструктуры) М 1:10000.
 Лист 1.2Б1.2Б_2012 Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (Транспортной инфраструктуры) М 1:10000.
  Лист 22_2012 Карта границ населённых пунктов, входящих в состав городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:25000.
  Лист 33_2012 Карта функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:25000.
Лист 3.1А3.1А_2012 Карта функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1: 10000.
 Лист 3.1Б3.1Б_2012 Карта функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1: 10000.

Том 6. Графические материалы (карты)

Лист 44_2012 Карта современного использования территории городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской областиМ 1:25000.
Лист 4.1А4.1А_2012 Карта современного использования территории городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 4.1Б4.1Б_2012 Карта современного использования территории городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 55_2012 Карта движения общественного транспорта городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской областиМ 1:25000.
Лист 66_2012 Карта автомобильных дорог городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:25000.
Лист 77_2012 Карта зон с особыми условиями использования территории городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:25000.
Лист 88_2012 Карта границ зон экологического риска и возможного загрязнения окружающей природной среды городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:25000.
Лист 9А9.1А_2012 Карта инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 9Б9.1Б_2012 Карта инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 10А10А_2012 Карта радиусов социального обслуживания населения (Детские дошкольные учреждения и школы) городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 10Б10Б_2012 Карта радиусов социального обслуживания населения (Детские дошкольные учреждения и школы) городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 11А11А_2012 Карта радиусов социального обслуживания населения (Учреждения здравоохранения) городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 11Б11Б_2012 Карта радиусов социального обслуживания населения (Учреждения здравоохранения) городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 12А12А_2012 Карта радиусов социального обслуживания населения (Объекты физкультуры и спорта) городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.
Лист 12Б12Б_2012 Карта радиусов социального обслуживания населения (Объекты физкультуры и спорта) городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области М 1:10000.

Том 7. Исходные данные- 1 экз. (хранится у заказчика)

Электронная версия проекта СД (Для служебного пользования).

Электронная версия проекта СД (Для открытого пользования).

Электронная версия проекта СД (Секретно).

Проект выполнен в ОАО «ГИПРОГОР» г. Тольятти авторским коллективом в составе:

Генеральный директор                                                                                М.А. Сярдин

Главный инженер института                                                                      Б.А. Поверин

Главный архитектор института                                                                Э.Г. Стыценко

Главный инженер проекта                                                                          А.И. Шишкин

Начальник архитектурно-планировочного отдела                               Т.А. Карташева

Главный специалист                                                                              А. В. Тарасенко

Ведущий инженер                                                                                       М. И. Капшук

Инженер 1 категории                                                                             Е.В. Фяткуллова

Инженер 2 категории                                                                                Н.С.Ермакова

Начальник сантехнического отдела                                                       Л.В. Шаронова

Главный специалист                                                                                 Н. Н. Фролова

Главный специалист                                                                                  Н.Н.Казакова

Начальник электротехнического отдела                                                     П.В.Сардак

Главный специалист                                                                                В.Н. Мазурова

Ведущий инженер                                                                                    Л.Д. Коробкина

Начальник группы газоснабжения                                                   И.В. Севостьянова

Техник 1 категории                                                                                     А.В. Сбитнев

Руководитель раздела ООС,

кандидат архитектуры                                                                          С.В. Генералова

Консультант эколог                                                                               В.И. Холмянская

Специалист эколог                                                                                        Л.В. Попов

Проект разработан при участии: ООО «ОКТОГОН», ООО «Проект-С»

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Общая характеристика территории городского поселения Смышляевка Муниципального района Волжский

2.1.История формирования структуры расселения. Краткая историческая справка.

2.2. Местоположение городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский в системе расселения Самарской области.

2.2.1. Городское поселение Смышляевка муниципального района Волжский в системе расселения Самарской области входит в Самарско-Тольяттинскую полицентрическую агломерацию.

2.3. Природно-климатические  условия исследуемой территории

2.3.1. Климат

2.3.2 Рельеф и геоморфология

2.3.3 Гидрогеологические условия

2.3.4 Опасные природные процессы

2.3.5. Инженерно – геологические условия

2.3.6 Гидрографическая сеть

2.3.7 Почвы и растительный покров

2.3.8 Природные рекреационные ресурсы

2.4 Объекты культурного наследия и памятники археологии городского поселения Смышляевка.

  1. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ И АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА

3.1 Анализ демографической ситуации в городском поселении Смышляевка муниципального района Волжский

3.1.1 Основные демографические тенденции

3.1.2 Демографическая ситуация в муниципальном районе Волжский

3.1.3 Демографическая ситуация в городском поселении Смышляевка муниципального района Волжский

3.2. Структура современного землепользования городского поселения Смышляевка.

3.3. Планировочная структура населённых пунктов городского поселения  Смышляевка

3.4. Существующее функциональное использование территории населённых пунктов городского поселения Смышляевка

3.4.1. Жилая зона

3.4.2. Общественно-деловая зона

3.4.3. Производственная и коммунально-складская зона

3.4.4. Рекреационная зона

3.4.5. Зона сельскохозяйственного использования

3.4.6. Зона специального назначения

  1. Инженерное обеспечение территории населённых пунктов городского поселения Смышляевка

4.1. Водоснабжение

4.2. Водоотведение

4.3. Теплоснабжение

4.4. Газоснабжение

4.5. Электроснабжение

4.5.1.Развитие систем электроснабжения.74

4.6. Телефонизация

  1. БЛАГОУСТРОЙСТВО НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ГОРОДСКОГО поселения Смышляевка

5.1. Улицы и дороги — степень их благоустройства.

5.2. Схема транспорта.

  1. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ
  2. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ

7.1.. Архитектурно-планировочное решение.

7.2. Развитие жилой зоны.

7.3. Развитие общественно-деловой зоны

7.4 Развитие инженерной инфраструктуры

7.4.1. Водоснабжение

7.4.2. Водоотведение

7.4.3. Теплоснабжение

7.4.4. Газоснабжение

7.4.5. Электроснабжение

7.4.6. Связь, радиофикация и телевидение Радиофикация для всех площадок Телевидение для всех площадок

7.5. Развитие производственных и коммунально-складских  зон

7.6. Развитие зон транспортной и инженерной инфраструктуры

7.7. Развитие рекреационных зон

Основные технико-экономические показатели

генерального плана городского поселения Смышляевка

  1. БЛАГОУСТРОЙСТВО И ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ
  2. САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
  3. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА
  4. ВЫВОДЫ

ВВЕДЕНИЕ

Проектная работа «Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области» выполнена на основании муниципального контракта на выполнение генерального плана городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области № 1 от 17.10.2011 года, заключенного с администрацией муниципального района Волжский.

При проектировании были учтены и использованы материалы ранее выполненных научно-исследовательских и проектных работ:

Источник: https://xn--80adivcf8a7c0a6b.xn--p1ai/docs/2013_gen_plan_proect.html

Кому положена помощь государства при приобретении жилья

Красноармейская 17 самара жилищный отдел программа молодая семья

В Самарской области действует несколько программ по предоставлению социальных выплат при приобретении собственного жилья. Выяснить, сможете ли вы поучаствовать хотя бы в одной, можно, посетив сайты министерства социального-демографической и семейной политики и Самарского областного фонда жилья и ипотеки. Там же можно найти перечень необходимых для получения льгот документов.

При этом следует знать несколько общих правил.

«Прежде всего, суммировать соцвыплаты нельзя, основным условием их получения из федерального бюджета является то, что они предоставляются семье или конкретному получателю выплаты единожды», — рассказывает заместитель исполнительного директора СОФЖИ, руководитель департамента рисков и кредитования Наталья Ладова. — Соответственно, необходимо определиться, какая из программ окажется выгоднее именно в вашем случае. Сделать это можно как самостоятельно, вооружившись калькулятором, так и обратившись за помощью к специалистам районных управлений по защите прав населения, а также в СОФЖИ».

Особый случай — материнский капитал. «Материнский капитал семья может потратить также на образование или вложить в пенсию, — уточняет Наталья Ладова. — Соответственно, в том случае, если средства материнского капитала будут направлены на улучшение жилищных условий, они могут суммироваться с другими льготами».

Правила и условия

Среди наиболее популярных социальных выплат, с помощью которых можно ускорить решение «квартирного вопроса» — выплаты, направленные на улучшение жилищных условий сельчан, работников государственной и муниципальной службы, а также программы «Молодые учителя» и «Молодая семья».

Право на участие в последней имеет семья, состоящая из супругов в возрасте до 35 лет (включительно) или одного родителя с одним или несколькими детьми (в случае неполной семьи), проживающих в Самаре и Самарской области.

Для получения выплаты необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного проживания.

Там молодую семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании представленных документов и ставят в очередь на получение субсидии на покупку жилья (в Самаре этим занимается отдел учета и распределения жилой площади, расположенный на ул. Красноармейская, 17).

Общий размер субсидии в Самарской области составляет до 35% средней стоимости жилья (10% — софинансирование за счет средств федерального бюджета, 25% — за счет средств регионального и местного бюджетов) — для молодых семей, не имеющих детей и до 40% — для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Для сельчан и учителей

Остальные программы носят более специализированный характер и направлены на поддержку тех или иных представителей профессий или категории семей. Так, интересной программой, реализуемой в настоящее время, является программа «Молодые учителя».

Право на участие в ней имеет учитель государственного образовательного учреждения или муниципального образовательного учреждения, реализующий образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, со стажем работы не менее 1 года, в возрасте до 35 лет.

Вкратце условия таковы: фиксированная процентная ставка составляет 10,6% (ранее действовала ставка для молодых учителей – 8,5%); первоначальный взнос оплачивается средствами субсидии, размер которой зависит от состава семьи молодого учителя и не может превышать 20% от суммы кредита. К примеру, размер субсидии для семьи из двух человек составит 270 816 рублей. Правда, нужно помнить, что все эти льготы касаются приобретения жилья только в новостройках (не позднее двух лет постройки). Так стимулируется строительство нового жилья.

По информации, предоставленной СОФЖИ, если семья из четырех человек хочет приобрести квартиру за 3 млн рублей, то, используя программу «Молодые учителя» и средства материнского капитала, она может получить порядка 800 тыс. рублей за счет бюджетных средств.

Также в Самарской области реализуется программа «Социальное развитие села», по которой любой молодой специалист, работающий в сельской местности, может получить единовременную выплату на строительство жилья, средний размер которой 1,5 млн рублей.

Гладко было на бумаге..

Но просто ли получить средства по данным программам? Увы, не всегда. И наибольшие нарекания вызывает именно программа «Молодая семья». К примеру, посетители форума Дром.ру среди недостатков программы отмечают большое количество справок, которые приходится собрать, а также сроки ожидания.

Порой потенциальные участники программы выбывают из нее из-за достижения предельного возраста, оставшись ни с чем. «Абсолютно реально ждать только порядка трех лет, в собственности не должно быть более чем по 11 «квадратов» на человека, т.е. если семья из трех человек, максимум что может быть в собственности — это 33 квадратных метра.

Документы подавать нужно дважды — при постановке на очередь и при подходе очередности», — рассказывает посетитель сайта.

А вот директор ГК «Статус» Елена Чичановская отмечает, что нередко продавцы недвижимости завышают цены, узнав, что в сделках участвуют бюджетные средства.

Происходит это потому, что деньги обычно выделяются в конце года, то есть нетрудно предсказать, что они будут перечислены продавцу с отставанием на несколько месяцев от реальной сделки.

Такой фактор следует учитывать, и не оставлять подбор квартиры на последний момент.

Источник: https://www.vkonline.ru/content/view/129344/komu-polozhena-pomosh-gosudarstva-pri-priobretenii-zhilya

Гжи самарской области

Красноармейская 17 самара жилищный отдел программа молодая семья

Новости инспекции

11 октября 2019 г.

ГЖИ рассказала об особенностях и преимуществах системы «ГИС ЖКХ»

10 октября в объединённом пресс-центре газеты «Волжская коммуна» и ТРК «Губерния» состоялась пресс-конференция, посвященная работе электронного ресурса «ГИС ЖКХ».

Участие в ней приняли руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области Виктория Каткова, консультант контрольно-аналитического управления Гжи самарской области Сергей Трушкин, руководитель регионального центра «ЖКХ — Контроль» Виктор Часовских и прокурор отдела по надзору за исполнением…

Читать далее

1 октября 2019 г.

Гжи самарской области продлевает срок приёма заявок на конкурс

Государственная жилищная инспекция Самарской области сообщает о продлении срока подачи заявок на участие в конкурсе «Лидер ЖКХ» до 15 октября 2019 года.

Конкурсные материалы принимаются по адресу: г. Самара, ул. Льва Толстого, 123, 4 этаж, каб. 408, Управление информационных технологий и организационной работы, с  9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.30.

Подробности о конкурсе можно узнать здесь, же, на нашем сайте, перейдя  в раздел «Конкурс «Лидер ЖКХ» или…

Читать далее

27 сентября 2019 г.

График приёма граждан

В целях улучшения создания благоприятных условий для приёма граждан в ГЖИ установлен график еженедельных приёмов руководителей структурных подразделений. Вам предлагается обратиться в 101 кабинет к дежурному консультанту. Он выслушает Вас, определит, кому Вас направить по компетенции и пригласит соответствующего сотрудника для последующей консультации.

График приёма граждан смотрите здесь:

Читать далее

27 сентября 2019 г.

На круглом столе в «Комсомольской правде» говорили о готовности к отопительному сезону

26 сентября 2019 года в пресс-центре газеты «Комсомольская правда» прошёл круглый стол на тему готовности к отопительному сезону. О ситуации в регионе рассказывали представители Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области, специалисты ГЖИ и руководители компании «ЭнергосбыТ+».

Информируя о проделанных мероприятиях к началу отопительного сезона, и.о. руководителя управления оперативного мониторинга министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Евгений Шатохин сообщил, что на…

Читать далее

26 сентября 2019 г.

Как компенсировать средства, потраченные на энергоэффективный капремонт

24 сентября 2019 г. в Самаре прошел Межрегиональный форум «Повышение энергоэффективности – путь к уменьшению коммунальных платежей». Организаторами мероприятия выступили  НП «ЖКХ Контроль», Общественная палата Самарской области и министерство энергетики и ЖКХ Самарской области.

В рамках Форума специалисты НП «ЖКХ Контроль» и госкорпорации «Фонд содействия реформированию…

Читать далее

25 сентября 2019 г.

В общественной палате обсудили содержание придомовых территорий

19 сентября 2019 г. участники заседания комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ обсудили новые задачи управляющих организаций по содержанию придомовых и прилегающих территорий многоквартирных домов.

Вопрос приобрел актуальность в связи с принятием «Правил благоустройства территории городского округа Самара и территорий внутригородских районов городского округа Самара»

В соответствии с новыми Правилами, «физические лица и…

Читать далее

19 сентября 2019 г.

В «Комсомольской правде» обсудили вопросы безопасности

С начала года в Самарской области более 100 человек стали жертвами мошенников, которых сами пустили домой. Чаще всего злоумышленники представляются сотрудниками ресурсоснабжающих организаций и соцработниками.

На круглом столе, прошедшем в пресс-центре газеты «Комсомольская правда», начальник отдела информации и общественных связей ГУ МВД России по Самарской области полковник внутренний службы Сергей Гольдштейн рассказал о том, что каждый день пожилые жители области становятся жертвами мошенников.

Представители…

Читать далее

19 сентября 2019 г.

Встреча в Отрадном

19 сентября 2019 года состоялась выездная встреча руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области Виктории Катковой с главой г.о. Отрадный  Александром Бугаковым. Обсуждались вопросы готовности жилищного фонда города к отопительному периоду.

Читать далее

19 сентября 2019 г.

В Гжи самарской области рассказали о лицензировании управляющих организаций

18 сентября в Государственной жилищной инспекции Самарской области состоялась пресс-конференция по вопросу лицензирования управляющих компаний.

Участие в ней приняли Виктория Каткова, руководитель ГЖИ СО, Виктор Часовских, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области, Екатерина Гудзима, сопредседатель регионального штаба ОНФ Самарской области, координатор центра мониторинга комфортной городской среды. Все три спикера входят в состав лицензионной комиссии, а Виктор…

Читать далее

13 сентября 2019 г.

Уважаемые владельцы специальных счетов!

В г. Самара 24 сентября 2019 г. состоится МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОРУМ«Повышение энергоэффективности – путь к уменьшению коммунальных платежей».

Представители ГК «Фонд содействия реформирования ЖКХ» (г. Москва) и Правительства Самарской области расскажут и научат, как вернуть  на специальные счетадо 5.000.000 руб., потраченные на проведение энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов.

Место…

Читать далее

9 сентября 2019 г.

93% многоквартирных домов в регионе готовы к отопительному сезону

6 сентября в Государственной жилищной инспекции Самарской области состоялась пресс-конференция на тему «Готовность многоквартирных домов к отопительному сезону». В ней приняли участие руководитель ГЖИ СО Виктория Каткова и председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских.

В ходе пресс-конференции обсудили, насколько готовы многоквартирные дома в регионе к отопительному сезону; дали оценку паспортам готовности домов,…

Читать далее

6 сентября 2019 г.

На приёме в Жигулёвске обсуждали смену управляющих компаний

Пятого сентября 2019 года руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области Виктория Каткова провела приём граждан и директоров управляющих компаний в администрации города Жигулевска.

На приёме обсуждались вопросы смены управляющих компаний на основании решений, принятых на общем собрании собственников, изменение сроков капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  по региональной программе капитального ремонта. В ходе приёма даны разъяснения; поступившие на приеме…

Читать далее

4 сентября 2019 г.

Гжи самарской области проводит пресс-конференцию по теме готовности многоквартирных домов к отопительному периоду, о состоянии дел с паспортами готовности домов к зиме

Пресс-конференция состоится 6 сентября в 11-00 по адресу: г. Самара, ул. Льва Толстого, 123, 4 этаж, кабинет 407, конференц-зал.

В летний период шла активная подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону, в том числе проводились ремонтные работы крыш, окон, дверей, проверялись и, если надо, ремонтировались системы отопления.

Паспорт готовности каждого МКД должен быть готов и размещён в «Электронном ЖКХ» к 15 сентября 2019 года.

Чтобы свести к минимуму протечки крыш, аварии на отопительных…

Читать далее

3 сентября 2019 г.

Создан клуб директоров управляющих организаций

28 августа 2019 г. на площадке Общественной палаты Самарской области состоялось организационное собрание Клуба директоров управляющих компаний Самарской области.

Решение о создании подобной некоммерческой организации было принято по итогам II Форума управляющих компаний в июне текущего года.

Основной целью новой некоммерческой структуры, провозглашенной в Положении о Клубе, является «организация взаимодействия между всеми участниками жилищных отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Самарской…

Читать далее

27 августа 2019 г.

Источник: http://www.gzhi-samara.ru/index.php?r=news/list

Администрация Исаклинского муниципального района

Красноармейская 17 самара жилищный отдел программа молодая семья

ПРЕСС-РЕЛИЗ

30сентября 2019

Полезныерекомендации эксперта для владельцев недвижимости

В Управлении Росреестра по Самарскойобласти прошла «прямая линия» для людей почтенного возраста. Большая частьвопросов касалась установления границ земельных участков (в том числе занятыхсамовольно) и обеспечения безопасности недвижимого имущества пенсионеров. Навопросы граждан отвечал заместитель начальника отдела правового обеспеченияКонстантин Минин.

Установленныеграницы земельного участка – залог спокойствия

Ольга Васильевна вышлазамуж в 22 года. Сначала молодая семья ютилась у родителей невесты, а потоммолодым достался по наследству большой земельный участок. На нем они выстроилидом, в котором живут и сегодня. В этом доме выросли их дети, а сейчас навыходные сюда привозят из города внуков. Подышать свежим воздухом и поестьдомашних овощей и фруктов.

Как и у других семей, и уэтой семьи иногда случались трудности. Но у них всегда оставалось главное:взаимное уважение, а также их уютный дом и земля, которая кормила, и гдехозяева не только трудились, но и отдыхали за чашкой ароматного чая с яблочнымпирогом.

Год назад совершеннонеожиданно устоявшийся уклад жизни пошатнулся. Сосед продал свой земельныйучасток, и новый собственник решил установить границы. Он вызвал кадастровогоинженера, который составил план межевания. «Часть нашей земли просто украли, -считает Ольга Васильевна. — С намиустановление границ никто не согласовывал!».

Как выяснилось, участок идом были зарегистрированы, но границы семья устанавливать не спешила: нехотелось тратить деньги на услуги кадастрового инженера. Теперь очень жалеют,потому что вместо того, чтобы спокойно заниматься садоводством иогородничеством и приобщать внуков к прекрасному, пенсионеры изучают законодательствои готовятся к судебным тяжбам с новым соседом.

В связи с тем, что уОльги Васильевны много вопросов к кадастровому инженеру по качеству составлениямежевого плана, Константин Минин разъяснил ей, что контроль за деятельностьюкадастровых инженеров осуществляют саморегулируемые организации, арасследование административных правонарушений или уголовных преступленийотносится к компетенции прокуратуры и правоохранительных органов.

Эксперт также пояснил,что при установлении границ земельного участка изготавливается межевой план иакт согласования границ, который в обязательном порядке согласовывается ссобственниками смежных земельных участков.

При уточнении границ земельногоучастка за основу берутся первичные документы, подтверждающие площадь и конфигурациюпри образовании земельного участка, поскольку в них содержится материал ограницах.

Не исключено, что кадастровый инженер использовал именно этуинформацию.

Константин Мининрекомендует всем владельцам земельных участков оформить границы. «В законеобязанность установить границы ранее учтенных земельных участков не прописана,однако практика показывает, что эта мера позволяет избежать таким собственникамнеприятных ситуаций впоследствии», — подчеркнул он.

Вопросы заявителей о регистрации прав на земельныеучастки касались также самовольно занятых земель.

В соответствии с изменениями в федеральныезаконы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрациинедвижимости», (которые вступили всилу 16 сентября 2019 года), безвыкупа возможно будет уточнитьграницы земельного участка по фактическому землепользованию в рамках проведениямуниципальным образованием комплексных кадастровых работ в соответствующемкадастровом квартале, если излишки не будут превышать величину предельногоминимального размера земельного участка, установленного в соответствии сземельным законодательством.

Правилабезопасности недвижимого имущества

Недвижимостьпожилых людей является лакомым кусочком для мошенников в сфере недвижимости.Для того, чтобы обезопасить себя от потери жилья пенсионерам стоит податьзаявление о том, что сделки с принадлежащим им имуществом могут проходитьтолько при их личном участии. Заявление подается в любом многофункциональномцентре.

Из документов нужен только паспорт. Данное заявление поступает вУправление Росреестра, которое вносит соответствующую запись в Единыйгосударственный реестр недвижимости. Эта услуга предоставляется гражданамбесплатно.

«При наличии такой отметки никто другой кроме собственника не сможетсовершать сделки с недвижимостью», — пояснял Константин Минин заявителям потелефону.

Контакты для СМИ: ОльгаНикитина, помощник руководителя Управления Росреестра 8 927 690 7351, pr.samara@mail.ru

АНОНС

24 сентября 2019

Консультациидля людей почтенного возраста по вопросам регистрации прав и постановки накадастровый учет

02 октября с 10.00 до13.00 специалисты Управления Росреестра по Самарской области проконсультируютлюдей почтенного возраста. Они расскажут о способах защиты от мошенников всфере недвижимости, разъяснят вопросы регистрации прав и постановки накадастровый учет земельных участков, а также оформления квартир и жилых домов.

Консультацию можнополучить по адресу: ул. Некрасовская, д.3 (вход со стороны ул. АлексеяТолстого) кабинет №8.

Контакты для СМИ:

Ольга Никитина,помощник руководителя Управления Росреестра

(846) 33-22-555,8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

8августа 2019

Сделки с недвижимостью в электронном виде получилидополнительную защиту

Президент России Владимир Путин подписалзакон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственныйреестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестрзаявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость,подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защитыправ граждан в результате совместной работы депутатов Государственной Думы иПравительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе надпоправками к проекту закона.

Если гражданин допускает проведениесделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленнойквалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен податьзаявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления отсобственника государственная регистрация перехода прав на основанииэлектронного пакета документов будет невозможна.

В частности, закон защищает гражданот мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощиэлектронной подписи.

Он направлен на исключение случаев, когда мошенникизавладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственнуюрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника,полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает рядслучаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде небудет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявлениясобственника недвижимости.

«При принятии закона основнаясложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на ихимущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решитьэти задачи позволило сбалансированное решение.

Так, согласно закону внесениеотметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выданаФедеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участиемнотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром вэлектронном виде.

Закон также сохраняет все возможности подачи электронныхпакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальнойотметки на основании заявления собственника.

Таким образом, его действие небудет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электроннаяипотека», – говорит заместитель Министраэкономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра ВикторияАбрамченко.

Справочно

Возможность подать заявление озапрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимостипредусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечаетсярост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр.

Так, ихколичество, полученное Росреестром в 2018 году, выросло по сравнению с 2014годом, почти в 9 раз. Всего за период с 1 января 2014 года по 30 марта 2019года ведомство получило порядка 550 тыс.

заявлений собственников оневозможности проведения сделок без их личного участия.

* Законопроект № 728232-7 «Овнесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрациинедвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления нагосударственную регистрацию права, заверенного электронной подписьюгражданина).

ОРосреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра икартографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющимфункции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственногокадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственногомониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии.Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственногокадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество,а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомствотакже осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии икартографии, государственный земельный надзор, государственный надзор задеятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков иарбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКПРосреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

ПРЕСС-РЕЛИЗ

26июля 2019

Дачную амнистию продлили до 1 марта 2021 года

25 июля Госдума приняла в окончательном чтении поправки в ряд законов,которые затрагивают интересы владельцев жилых и садовых домов, находящихся наземельных участках для садоводства, а также индивидуальных жилых строений научастках под ИЖС и личное подсобное хозяйство в границах населенныхпунктов. 

Напомним, что с 1 марта 2019 года, чтобы оформить индивидуальные жилыестроения, расположенные на земельных участках под ИЖС или личное подсобноехозяйство (ЛПХ), а также жилые и садовые дома, находящиеся на землях длясадоводства, необходимо было подать в орган местного самоуправления уведомленияо начале и завершении строительства. Как отмечают в Управлении Росреестра по Самарскойобласти, с этого момента обращений за регистрацией прав на такую недвижимостьстало значительно меньше. Зато вопросов у заявителей появилось очень много.Кроме того, граждане сожалели, что не успели оформить недвижимость в порядке«дачной амнистии». Но законодатели снова дали им такой шанс: вчера Госдумавернула «дачную амнистию», и для отдельных объектов недвижимости уведомлениятеперь не потребуются. Закон вступит в силу сразу после его опубликования.

Согласно закону, до 1 марта 2021 года поставить на кадастровый учет изарегистрировать право на жилые и садовые дома, созданные на земельныхучастках, предназначенных для садоводства, можно на основании толькотехнического плана и правоустанавливающего документа на землю. Именно так ониоформлялись на протяжении последних 13 лет, вплоть до 1 марта 2019 года.Технический план готовится кадастровым инженером на основании проектнойдокументации (при ее наличии) или декларации.

«Законодатели разрешили и вопрос оформления индивидуальных жилыхстроений, возведенных на земельных участках под ИЖС или ЛПХ в границахнаселенных пунктов, — говорит начальник отдела регистрации объектов жилогоназначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова.

– В законе прямо указано, что делать, если домуже начали возводить или даже построили его, но разрешение на строительство неполучали. В этом случае следует подать уведомления о начале и о завершениистроительства в орган местного самоуправления. Причем, если дом уже построен,то уведомления о начале и завершении строительства подаются одновременно.

Такойупрощенный порядок также будет действовать до первого марта 2021 года».

Срок одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав вСамарской области составляет всего 7 рабочих дней со дня подачи заявления.

Приложение

ИНФОРМАЦИЯ

повопросам порядка государственной регистрации прав на земельные участки,постановки на государственный кадастровый учет земельных участков

Управление Федеральной службыгосударственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области (далее– Управление) в соответствии с Земельным законодательством РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственнойрегистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и принятыми воисполнении нормативно-правовыми актами, сообщает следующее.

Государственныйкадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются наосновании заявления и документов,поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрациипорядке (статья 14 Закона о регистрации).

Форма заявления огосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав итребования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления ипредставляемых с ним документов в электронной форме утверждены ПриказомМинэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.

Порядокпредставления заявления и документов:

Источник: https://isakadm.ru/informatsiya/rosreestr-soobshchaet.php

Программа «Молодая семья» в Самарской области

Красноармейская 17 самара жилищный отдел программа молодая семья

Федеральная программа «Молодая семья», успешно реализуется на территории Самары, Самарской области и в городе Тольятти с самого начала своего создания. В этом регионе накоплен достаточно большой опыт реализации проекта «Жилище» 2002 — 2009, который действовал до этого.

В основе этих государственных инициатив лежит необходимость оказания материальной поддержки российской молодежи на этапе ее становления в наше сложное время. Поэтому одним из самых важных вопросов, который помогает решить государство, является приобретение своего первого жилья.

  • Одним из главных способов заботы является выделение молодым семьям социальных выплат, которые они могут использовать для приобретения или строительства собственного жилища.
  • Кроме этого, важным механизмом является предоставление коммерческим банкам компенсационных выплат, направленных на погашение разницы процентов по программам льготного ипотечного кредитования и обычных банковских продуктов.

    Благодаря этому, граждане получают возможность взять долгосрочный кредит под маленькие процентные ставки.Такое регулирование не только оживляет банковский сектор, но и стимулирует строительную индустрию.

  • Также, правительством устанавливается нормативная стоимость строительства квадратного метра жилья в конкретном регионе, от которой производится расчет не только цены доступного жилья, но и сумма помощи, которая может быть предоставлена из государственного бюджета.

Из года в год объемы финансирования данной инициативы растут, а у молодежи появляется реальная возможность решить проблему приобретения жилья.

Региональная программа в Самаре

Региональная программа «Молодая семья» в Самаре и Самарской области финансируется из средств областного бюджета, а также из внебюджетных источников.

За время действия проекта «Молодая семья» в Самарской области за получением помощи обратилось более 11 000 семей.

И хотя финансирование постоянно увеличивается, в настоящее время основная часть региональных пособий имеет минимально допустимый размер.

Программа, начатая в 2006 году, в 2009 была продлена до 2015 года.

По ее условиям, молодежь, помимо средств из государственного бюджета, сможет получить дополнительные выплаты, и за этот период местный бюджет собирается помочь более 5400 семьям.

Размер субсидии в регионе

Согласно текста соответствующего постановления правительства Самарского региона размер субсидии, которая предоставляется из местного бюджета, равен всего 5% от стоимости приобретаемого жилья.

Однако для служащих муниципальных учреждений условия программы «Молодая семья», в Самаре предусматривают, что доступное жилье, ими будет приобретаться с учетом субсидии, размер которой колеблется от 5% до 25% от его стоимости.

Размер помощи, которая предоставляется муниципальным служащим из местного бюджета, зависит от их стажа работы в данных учреждениях или предприятиях:

Стаж работы на муниципальном предприятии (учреждении), летРазмер субсидии из местного бюджета, % от стоимости жилья
05
17
29
311
413
515
617
719
821
923
10 и более25

Для расчета стоимости жилья, необходимо будет применить показатель нормативной стоимости жилья в регионе, который сейчас равен 31 671 рубль. Для вычисления размера региональной субсидии достаточно взять площадь приобретаемой недвижимость и помножить на указанный показатель, а дальше выделить долю, которая соответствует количеству лет отданных муниципальной службе.

Так же, как и федеральные выплаты, местная помощь выделяется только при приобретении доступного жилья, которое не превышает по своей площади установленные государством нормы обеспеченности.

Исходя из этих же норм производится расчет максимального размера субсидий, которые могут быть выплачены.

То есть приобретаемая квартира либо дом, не должны по своим параметрам превышать следующие параметры по жилой площади для семьи:

  • Из двух человек — 42 м2;
  • Из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.

Очередь на участие

Для того, чтобы принять участие в этом проекте молодые семьи, обязаны отвечать следующим требованиям:

  • возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть меньше 35 лет на момент получения помощи;
  • обязательное нахождение в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам;
  • нахождение на муниципальной службе (для получения повышенных выплат).

Набор документов

Семья, которая уже находится на квартирном учете, для того, чтобы попасть в очередь на субсидию должна предоставить следующий набор документов:

  1. Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних;
  2. Копия свидетельства о браке;
  3. Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
  4. Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
  5. Справки о доходах всех совершеннолетних;
  6. Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;
  7. Банковские реквизиты заявителя;
  8. Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Подача документов

Подавать документы необходимо в период с 1 января до 31 июля текущего года. По окончании данного этапа, на основании всех положительно рассмотренных заявлений производится формирование очередности получения субсидий в следующем году. Каждое заявление специалисты должны рассмотреть в течение 10 дней, и максимум через 5 дней решение должно быть доведено до заявителя.

С августа по сентябрь, жилотделами формируется окончательная очередь, после чего людей уведомляют об их номере в ней. После окончания данного этапа, начинается процесс бюджетного планирования. Фактическая выплата средств начинается с января следующего года.

В ходе этого этапа деньги поступают на расчетные счета получателя, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, а также первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.

Нормативно-правовые акты

Основным документом, на основании которого реализуется данный проект, является Областная целевая программа «Молодая семья» на 2009-2015 году, которая была введена в действие постановлением областного правительства Самары №193 от 03 апреля 2009 г. Данный документ содержит не только правила предоставления муниципальной помощи, но и прогнозные и контрольные показатели претворения в жизнь данной инициативы, а также объемы и источники финансирования.

Банки

Для того, чтобы Банки Самарской области могли работать по условиям проекта, они должны получить аккредитацию областного правительства. При этом их показатели надежности должны быть подтверждены Центробанком России, а пакет ипотечных предложений должен содержать продукты с минимальными процентными ставками. Такой отбор происходит для того, чтобы:

  • Гарантировать максимально безопасные для населения ипотечные кредиты.
  • Минимизировать затраты регионального бюджета при компенсации разницы рыночных ставок по кредитам и ставок по льготной ипотеке в Самаре по программе «Молодая семья».

Источник: http://molodaja-semja.ru/regiony/v-gorode-samara-i-samarskoy-oblasti/

Здесь закон
Добавить комментарий