Какие нужны документы на ветхое жилье в чите

Обречённые на аварийное жильё

Какие нужны документы на ветхое жилье в чите

Анна Хвостова Анна Хвостова Анна Хвостова

— Дом построили в 1900 году на Биофабрике, около школы №20. Ну, знаете? Раньше у нас был адрес Фабричная, 2.

Несколько лет назад, когда коснулись документов, выяснилось, что барак якобы был списан ещё в 1993 году, и его не существует.

Мы через суды доказывали, что он есть, и только после этого нам поменяли адрес, — наперебой рассказывают жительницы дома Ольга Пляскина, Анна Сидорчук, Евгения Котова и их соседки.

Хоть и неказистый дом, а люди живут в нём ладно, как одна семья: и с детьми соседскими посидят, и деньгами подхватят, и стройматериалами помогут, если надо. А праздники! Важные даты встречают все вместе, иначе никак.

Помимо дружбы, в разваливающемся бараке есть хозяева. Наверное, это слово стоило бы написать с большой буквы, потому что умудряться содержать в тепле, чистоте и уюте те муниципальные развалины, которые есть, достойно доски почёта у входа в администрацию города.

Нас вышли встречать всем домом. С десяток женщин по очереди ведут в свои квартиры, уже не обращая внимания на рассыпавшиеся от гнили завалинки.

Гниль здесь везде, в каждом из огромных когда-то брёвен, уложенных в самом начале XX века. Гниль, труха, провисшие в центре комнат потолки, балки под которыми вот-вот не выдержат.

В заключении экспертизы, которую жители заказали на свои деньги, говорится, что проживание в доме опасно для жизни.

Стёкла в старых деревянных рамах здесь трескаются регулярно, потому что деформация дома не останавливается. Протекает старая крыша, на макушке которой нет венца, и будто разбросанные хулиганами камни, валяются кирпичи от рассыпавшихся труб.

Анна Хвостова Анна Хвостова

В каждой квартире с середины сентября начинает топиться печка. В каждой – аккуратная, белёная. На власти люди тут уже не надеятся, перебирают печки сами. Тем, кто не может – инвалидам, сиротам – помогают соседи.

За зиму на квартиру уходит несколько машин дров, потому что труха, оставшаяся от стен, не держит тепло.

Жить в таком бараке для каждой из семей едва ли не дороже, чем в обставленной бытовой техникой благоустроенной квартире, но уходить на съёмные и всю жизнь скитаться… Здесь многие прожили по 20-30 лет, вырастили детей, здесь за каждой дверью – история про то, как фанерой утеплить стены, построив ещё одну стенку, оштукатурить её и мастерски наклеить обои, чтобы маленьким детям было теплее, если босиком побегут по полу. Про то, как найти денег на очередную машину дров, если денег нет. Про то, как лечить всех простывших дома и, ложась спать, молиться: не дай бог, ночью одна из потолочных балок не выдержит.

Анна Хвостова

В сентябре 2017 года руководитель администрации Читы Олег Кузнецов подписал распоряжение о том, чтобы дом по Романовскому тракту, 81, — этот адрес присвоили бараку после того, как его неожиданно «нашли» среди существующих и заселённых – признать аварийным и подлежащим сносу.

Для того, чтобы их признали нуждающимися в жилье, семьям из барака предложили собрать пакет документов, по 12 наименований на семью.

— Часть справок платная, со своим сроком действия. Пока делают одни, выходят сроки у других, и так бесконечно, — возмущаются женщины.

В пакете документов должны быть копии удостоверяющих личность документов, оригиналы свидетельств о заключении и расторжении брака, справка с места жительства о составе семьи, копия лицевого счёта, копии документов на жильё, справка из «Облтехинвентаризации» об отсутствии в собственности жилья, данные из ГИБДД о транспортных средствах, заключения независимых организаций по стоимости движимого и недвижимого имущества, оригиналы справок о доходах за последние 12 месяцев, справки о получаемых социальных выплатах на каждого члена семьи, справка из госслужбы занятости о размере получаемого пособия по безработице, если оно есть. К ним нужно добавить копию свидетельств ИНН, подтверждающие право на внеочередное получение жилья документы, а также заверенную копию и оригинал трудовой книжки.

Каждая семья собрала солидный пакет документов, но в администрации района потребовали выписку из домовой книги. Последний раз её видели в 2007, кажется, году. Книга была у одного из жильцов, который давно переехал, и где его теперь искать – не знает никто.

Каким образом домовая книга оказалась у этого человека – покрытая туманом тайна, почему эти данные нельзя взять из каких-то других источников – тоже. Но сегодня 9 семей вынуждены жить в доме, который за одно мгновение может похоронить несколько десятков человек.

Жить потому, что работникам городской администрации не хватает справок.

Анна Хвостова Анна Хвостова

За воротами, на ветру, стоят жильцы соседнего дома, сгоревшего в 2014 году. Тогда в огне погиб один и пострадали двое пожарных.

Дом сгорел полностью. Его остатки жители Биофабрики могли видеть совсем недавно, но и им кто-то нашёл применение — растащили. Теперь на месте дома — пустырь.

Анна Хвостова Анна Хвостова

Администрация Железнодорожного района после пожара пообещала частично компенсировать расходы на восстановление жилья. По данным СМИ, потерявшим квартиры предложили разместиться в одном из городских общежитий.

— Вот уже 3 года мы мыкаемся по съёмным квартирам и тратим огромные деньги. Жить-то на что? Обошли все инстанции, но жилья для нас так и нет, хотя есть решение суда, обязывающее администрацию предоставить нам квартиры, — рассказывают по очереди, листая исполнительные листы, женщины.

Порывом ветра у них из рук едва не уносит листы бумаги. По иронии судьбы эти бумажки стали их главной надеждой на старость в тепле своего дома, на более или менее обеспеченную жизнь, на семейное благополучие, в конце концов.

Фабричная, 2, и Фабричная, 7, — два дома-призрака, один из которых уже исчез совсем (“И причины пожара нам до сих пор не сумели назвать! А огонь пошёл именно из муниципальной квартиры. Скорее всего, проводка”), второй несколько десятков лет назад исчез из документов, чтобы потом неожиданно — как Феникс из пепла — возродиться в документах под новым адресом.

Два дома-памятника чиновничьему то ли равнодушию, то ли бессилию. Два символа того, что сегодня собственное жильё — одна из самых непостоянных валют.

Анна Хвостова

Редакция ИА «Чита.

Ру» просит считать этот материал основанием для проведения прокурорской проверки о качестве исполнения муниципалитетом обязательств по обеспечению жильём нуждающихся граждан, а также обоснованности действий администрации Читы и администрации Железнодорожного района города при постановке жильцов дома по Романовскому тракту, 81, в очередь на предоставление квартир. Кроме того, изложенный материал просим считать основанием для проверки в отношении исполнения краевых полномочий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.

В тексте была обнаружена и исправлена ошибка. Ранее сообщалось, что на Биофабрике сгорел дом по улице Фабричной,3, а не Фабричной, 7.

Юлия Скорнякова16:01, 01 декабря 2017

Источник: https://www.chita.ru/articles/109899/

Новые дома для переселенцев в Могзоне оказались непригодны для жизни — МК Чита

Какие нужны документы на ветхое жилье в чите

23.09.2019 в 06:45, просмотров: 1063 фото Центра общественного контроля ЖКХ по Забайкальскому краю/zab.ru

Состояние новых домов в Могзоне Хилокского района, которые построили для переселения граждан из ветхого жилья, не позволяет передать их забайкальцам. Об этом стало известно на оперативном совещании 23 сентября с членами правительства региона.

«У нас сейчас возникают риски. Учитывая, что мы уже в три дома точно никого не заселяем, это однозначно, мы должны вносить изменения в региональную программу и деньги в объеме порядка 8 млн рублей должны будем вернуть в федерацию», — пояснил министр строительства края Алексей Гончаров.

По словам главы Хилокского района Юрия Шишмарёва, весной 2019 года подрядчик устранил замечания, которые препятствовали вводу эксплуатацию трех домов, однако из-за огрехов в строительстве и подтопления здания начали разрушаться.

«У меня на руках есть заключения, в соответствии с которыми все четыре дома не пригодны для проживания», — уточнил Шишмарёв.

Напомним, что история с новым аварийным жильем в Могзоне развивается с 2015 года. Из-за низкого качества строительства объектов 16 квартир в поселке до сих пор не переданы переселенцам из ветхого жилья.

Солист «Руки Вверх!» в день рождения жены выложил ее обнаженное фото Осипов и все-все-все: большой фоторепортаж с церемонии инаугурации Общественный совет при Минобороны посетил засекреченную часть в Козельске: фотогалерея Актриса Веденская раскрыла тайну развода с Епифанцевым: спутал с любовницей День рождения Путина в фотографиях: тайга, грибы и Шойгу Побеждала Хоркину, но ушла в порно: невероятная фотоистория голландской гимнастки Елена Летучая, Алла Михеева, Федор Бондарчук: кадры ТЭФИ 2019 Какие фотографии Путина останутся в истории Маргарита Грачева, которой супруг-ревнивец отрубил руки, выходит замуж: фотогалерея невесты Показать еще
Познер высказался об адресате «Вечернего мудозвона»: «Он это заслужил» СК прокомментировал обстоятельства убийства саратовской девочки: видео В Екатеринбурге транспортный АН-12 аварийно сел «на брюхо» В свой день рождения Путин пошел за грибами: видео Александр Емельяненко показал видео драки с Михаилом Кокляевым Пять человек погибли при жесткой посадке Ан-12 на Украине: видео В небе над Лос-Анджелесом появилось поздравление Владимиру Путину: видео Появилось видеосвительство отказа Натальи Бочкаревой от теста на опьянение В Нижегородской области перевернулся автобус с туристами: видео Показать еще Жительница Бийска убила дочь об стену и бросила в подъезде MK.RU Восьмилетний мальчик замертво упал на уроке физкультуры MK.RU Онколог объяснил, почему Анастасию Заворотнюк выписали из больницы Артем Кожедубов Анастасию Заворотнюк выписали из московской больницы Павел Быстров Доктор Мясников назвал «сигналы» рака на теле человека Артем Кошеленко В Подмосковье покончил с собой отец захлебнувшегося при кормлении ребенка Арсений Томин Восьмиклассник изнасиловал 6-летнюю девочку в Ленобласти Артем Кошеленко Мать спустя 16 лет нашла сына-инвалида, от которого отказалась в роддоме Ирина Бричкалевич Группу ДДТ в Петербурге выгнали со сцены из-за «чувака в фуражке» MK.RU Зеленский решил отказаться от президентства и вернуться в «Квартал-95» Степунин Кирилл Ревнивый подросток убил подругу и всю ее семью на горнолыжном курорте MK.RU СМИ: на подмосковном Поле Чудес растерзали девушку MK.RU Политолог Валерий Соловей назвал следующего президента России Ярослав Белоусов Маргарита Грачева, которой муж отрубил руки, выходит замуж Анастасия Власова Анастасия Заворотнюк погасила многомиллионные долги перед банком Остап Жуков 5-летний мальчик посмотрел мультики и прыгнул с зонтом с балкона Павел Быстров Муж башкирской кассирши Хайруллиной рассказал, куда потратил похищенные деньги Анастасия Власова Мать выявила у сына рак по фотографии MK.RU Мужчина пролежал мертвым 8 лет в квартире с собакой Кирилл Русаков Родители изнасиловали малолетнюю дочь вместе с друзьями на Брянщине Артем Кошеленко Галкин выложил фото игривой Пугачевой в эротичном платье Артем Кожедубов Депутат из Норвегии охарактеризовал Крым двумя словами Артем Кожедубов Заворотнюк выступит на телевидении Артем Кошеленко Малышева объяснила неоперабельность опухоли Заворотнюк Артем Кошеленко Показать еще Блог Александра Хохлова: Школьники не нашли в интернете «нужного патриотизма» Блог Игоря Шумейко: Штаны маешь? Блог Любови Абрамовой : Как талантливому человеку съездить на халяву в Крым Блог Георгия Янса: Учителя проиграли войну генералам Архангельск Мадмасские пенсионерки развалили шиесское прокурорское дело в суде Воронеж Гарик Мартиросян: «Зеленский лишил смысла жизни всех КВНщиков» Саратов Панков не понимает, откуда у главврачей многомиллионные доходы Черноземье Что вырастили на грядках жители Черноземья Кузбасс В Кузбассе «раскулачивают» полного кавалера знака «Шахтерская слава» Улан-Удэ Как у Фриске и Заворотнюк: в Бурятии женщины расплачиваются за ЭКО своим здоровьем

Источник: https://www.mkchita.ru/social/2019/09/23/novye-doma-dlya-pereselencev-v-mogzone-okazalis-neprigodny-dlya-zhizni.html

Аварийный дом: получение жилья при расселении, процедура, права граждан | Правоведус

Какие нужны документы на ветхое жилье в чите

Что такое ветхое и аварийное жилье? Кто может претендовать на получение новой жилплощади вследствие признания помещения непригодным для проживания? Какой порядок действий для признания жилья ветхим/аварийным и расселения граждан-собственников? Об этом читайте в нашей статье.

Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является – переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743.
Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье – понятия различимые, в частности:

  • ветхое жилье – объекты, износ которых составляет не менее 70% в кирпичных строениях и не меньше 65% — в деревянных, здания не соответствуют требованиям действующих санитарных и эксплуатационных норм, хотя основная конструкция не несет собой угрозу разрушения; 
  • аварийное жилье – объекты, износ которых составляет от 70 до 100%; здания имеют сильно поврежденные несущие конструкции, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья граждан. 

Жилье признается ветхим специальной комиссией, в которую входят специалисты отдела архитектуры и градостроительства, жилищной инспекции, специалисты отдела коммунального хозяйства и благоустройства.

Процесс оценки жилья на несоответствие требованиям и стандартам инициируется на основании личного обращения граждан и государственных структур от лица форм самоуправления.

Результат проведенного исследования несущих стен, перекрытий и коммуникационных сетей выдается на руки всем проживающим в помещении лицам.

В соответствии с Постановлением №47 жилье признается ветхим по следующим критериям:

  • естественный износ несущих стен и перекрытий, составляющий не менее 65-70%, не может быть восстановлен даже при проведении капитального ремонта (осыпание отдельных частей конструкций, гниение деревянных элементов); 
  • недостаточный уровень поступления электро- и водоснабжения, приводящие в результате к техногенным авариям; 
  • износ конструкций стал причиной возникновения бактериологической и химической угрозы, а также других негативных последствий для жизни и здоровья граждан. 

После проведения оценки комиссией составляется заключение о том, что данное помещение не может быть восстановлено для полноценной эксплуатации даже после проведения крупномаштабных ремонтных работ. Чаще всего ветхими домами признаются жилые помещения, амортизационный ресурс которых составляет более 70 лет.

Рассчитывать на расселение из ветхого и аварийного жилья в новый дом с комфортными условиями для проживания могут следующие категории граждан:

  • владельцы муниципального жилья, признанного аварийным, либо их правопреемники, проживающие в жилом помещении на основании договора соцнайма, заключенного с местной администрацией много лет назад; 
  • собственники жилых помещений, прошедших государственную регистрацию права собственности, находящихся в муниципальном многоквартирном доме или собственники частных домов, чьи владения располагаются на муниципальной земле; 
  • владельцы комнат в коммунальных квартирах и общежитиях, являющихся также муниципальной собственностью. 

Аварийное жилье: варианты расселения жильцов

В соответствии с результатами, полученными после оценки комиссией, и принятии ею решения о признании жилья ветхим или аварийным, все жильцы получают на руки характеристики и уведомления для дальнейших действий. Большими правами и, соответственно, наибольшей самостоятельностью, обладают владельцы жилых помещений, прошедших процедуру регистрации права собственности в Госреестре.

Этой категории граждан государство обязано предоставить альтернативный вариант квартиры или денежную компенсацию, которая, в свою очередь, определяется с учетом проведения анализа рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади и благоустройства района (ст.ст. 32, 87 и 89 Жилищного кодекса РФ).

Наименьшим перечнем возможностей обладают наниматели жилья, признанного в дальнейшем ветхим или аварийным. В данном случае граждане обязаны заключить новый договор аренды с муниципальным управлением или вправе отказаться от дальнейшего найма, если жилое помещение не соответствуют условиям для комфортного проживания.

На основании этого отказа обязаны предоставить нанимателю альтернативный вариант жилого помещения, в противном случае все вопросы разрешаются в судебном порядке.

Квартиры и иные жилые помещения, которые предлагаются гражданам в качестве альтернативы для переселения из непригодного для жизни жилья, являются объектами, возводимыми в рамках региональных программ переселения из ветхого жилья. Данное строительство находится под строгим контролем у государственных органов, в единичных случаях программа ветхое жилье допускает выкуп квартир на рынке вторичной недвижимости.

Как определяется рыночная стоимость ветхого жилья

Программа переселения из ветхого жилья предполагает выдачу собственнику, при наличии его согласия, денежной компенсации, срок выплаты определяется по соглашению с собственником в индивидуальном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным, рассчитывается с учетом таких факторов, как:

  • рыночная стоимость квартиры, подлежащей выкупу; 
  • расходы, которые понес собственник в связи с выкупом квартиры;
  • расходы, возникшие в связи с переездом, а также поиском другого жилья для его дальнейшего оформления; 
  • расходы владельца, возникшие в связи с прекращением обязательств в досрочном порядке, при этом учитывается обязательство по возмещению упущенной выгоды. 

Важно! Если владелец не согласен с размером назначенной денежной компенсации, данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке. В случае выбора владельцем ветхого жилья альтернативного варианта квартиры, компенсация засчитывается в качестве оплаты за новое жилье.

Если рассчитанной компенсации недостаточно для полной оплаты нового жилья, допускается установление долевой собственности между физическим лицом и муниципальным образованием (то есть часть жилого помещения предоставляется в пользование по договору социального найма).

Переселение из ветхого или аварийного жилья: сколько положено квадратных метров

Многие владельцы жилых помещений, признанных ветхим или аварийными, задаются вопросом, сколько будет выделено для них квадратных метров жилой площади в случае предоставления альтернативного жилья.

В соответствии с действующим законодательством, переселяемым из ветхого жилья гражданам должно быть предоставлено равноценное по площади и показателям благоустройства жилье.

Количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Стоит отметить, что этот показатель может изменяться в большую или меньшую сторону в зависимости от программы переселения из ветхого жилья, действующей в конкретном регионе или области.

Расселение из ветхого и аварийного жилья собственников: порядок действий

Как мы уже писали выше, для того, чтобы дом был признан аварийным или ветхим с последующим выселением из него жильцов, в соответствии с Постановлением №47 создается региональная межведомственная комиссия, которая выносит решение о пригодности или непригодности жилого помещения для проживания.

Порядок обращения в комиссию включает в себя несколько этапов: 1. Письменное обращение лично собственником или нанимателем в соответствующие органы с требованием признать жилье непригодным для проживания. 2.

Заключение органа, осуществляющего контроль и надзор за состоянием жилых помещений, о том, что жилье не соответствует установленным нормам и стандартам. 

3. Подача заявления вместе с пакетом документов может быть осуществлена лично заявителем, через МФЦ или на сайте Госуслуг: 

  • копии документов, подтверждающих право заявителя на проживание в данной квартире; 
  • проект реконструкции помещения; 
  • документ, выданный экспертной комиссией, и подтверждающий факт того, что помещение признано не пригодным для проживания; 
  • иные документы, имеющие прямое отношение к делу и переселении. 

4. Рассмотрение заявления и проверка представленных сведений осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента подачи. 

5. Вынесение соответствующего решения комиссией:

  • жилое помещение пригодно для проживания; 
  • существует необходимость в проведении капитального ремонта; 
  • данное жилое помещение нуждается в реконструкции или перепланировке; 
  • жилье не пригодно для проживания ввиду несоответствия нормам и требованиям действующих законодательных актов; 
  • аварийный дом подлежит восстановлению в связи с проведением в нем крупномасштабных ремонтных ремонт; 
  • дом признается аварийным и подлежит сносу.

На основании решения комиссии о непригодности жилья выносится решение о переселении жильцов из аварийного дома, и в дальнейшем издается распоряжение исполнительного органа государственной власти о порядке расселения.

Заключение комиссии составляется в 3-х экземплярах, направляется заявителю, собственнику помещения и один остается в комиссии.

В случае, если обращение было направлено почтовым отправлением или посредством портала Госуслуг, срок отправления решения заявителю, принятого комиссией, составляет 5 рабочих дней.

Расселение из ветхого и аварийного жилья имеет определенный порядок, который зависит от принадлежности к категории жилого помещения, это может быть жилищный фонд:

  • частный; 
  • государственный; 
  • муниципальный. 

Вместе с тем, программа переселения из ветхого жилья предполагает следующие меры компенсации:

1. Предоставление равноценного жилого помещения.

Данная мера возможна, если выселяется собственник. Предоставляется жилье, полностью соответствующее техническим характеристикам прежнего помещения, включая размер общей площади и количество комнат.

2. Предоставление альтернативного жилья по договору социального найма.

Жилые помещения, которые предоставляются по договору соцнайма для граждан, расселяемых из ветхого или аварийного жилья, должны находиться на учете в фонде социального пользования. Размер такого жилого помещения соответствует установленным в регионе нормам, положенным на каждого члена семьи на момент принятия распоряжения о выселении. Предоставляемое по соцнайму жилье должно располагаться в том же районе или области, что и признанное аварийным. В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Судом будет вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья.

3. Выплата выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ граждане имеют право получить денежную компенсацию, как альтернативу предоставления иного жилого помещения. Выкупная стоимость включает в себя рыночную стоимость жилья, оформления правоустанавливающих документов и расходы на переезд.

В случае, если собственник отказывается от получения выкупной цены, государственный орган вправе обратиться в суд. В судебном решении будет указываться стоимость, которая будет выплачена владельцу помещения.

Как показывает практика, большинство судебных споров связано с искусственно заниженной выкупной ценой государством, и, учитывая безвыходность своего положения, собственники зачастую вынуждены соглашаться на такие кабальные сделки.

Переселение жильцов на время проведения ремонтно-восстановительных работ

Признание жилья аварийным нередко требует переселения его жильцов только на период проведения ремонтных работ по реконструкции и восстановлению здания. В этом случае наймодатель должен предоставить гражданам альтернативное жилье, входящее в так называемый маневренный фонд (ст. 95 ЖК РФ).

Жильцы, которые не согласны на временное выселение, могут быть переселены в принудительном порядке на основании судебного решения. При этом за нанимателем сохраняется право на возвращение в реконструированное помещение независимо от продолжительности ремонтно-восстановительных работ.

Важно! Гражданин не сможет вернуться в помещение, где он раньше проживал, если после ремонта были изменены размеры площади, не соответствующие в результате необходимым нормам.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/avariynyy-dom-poluchenie-zhilya-pri-rasselenii/

Признание дома аварийным

Какие нужны документы на ветхое жилье в чите

В настоящее время огромное количество жилого фонда, построенного пятьдесят — сто лет назад, находится в очень плачевном состоянии и требует не проведения ремонта, а расселения и сноса аварийного жилья.

К сожалению, местные органы власти не успевают расселять такое огромное число аварийных домов вследствие ограниченности бюджета и длительного строительства новых домов.

Государственные и муниципальные органы власти зачастую не торопятся признавать такое жилье подлежащим сносу. Подобная ситуация носит угрозу для жизни и здоровья проживающих граждан.

Поэтому жильцы дома сами вправе инициировать процесс объявления жилья ветхим и подлежащим сносу.

Рассмотрим процедуру признания дома аварийным и когда дом признается непригодным для проживания, а также переселение из аварийного приватизированного жилья.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Порядок и сроки объявления дома ветхим и подлежащим сносу четко определены жилищным законодательством РФ.

Важно! Если вы являетесь хозяином жилья в многоквартирном аварийном доме, то вправе обратиться с заявлением об объявлении дома или жилого помещения аварийным.

Такое заявление направляется в межведомственную комиссию по оценке соответствия дома, требованиям установленным законодательством РФ.

Заявление составляется в свободной форме и направляется в комиссию в письменной форме путем личного вручения в канцелярию или путем почтового отправления, также существует возможность отправления заявления через Портал Госуслуг или в электронной форме, подписанной электронной подписью.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • заключение специализированной организации;
  • заявления, жалобы, иные письма по факту неудовлетворительного состояния жилого дома (по желанию заявителя);
  • копии документов о праве собственности (по желанию).

Межведомственная комиссия сама вправе запрашивать технические, кадастровые и документы о собственности на помещение (дом) посредством межведомственного взаимодействия.

Комиссия исследует направленные документы в течение 30 календарных дней с даты их предоставления и выносит решение об объявлении дома аварийным, проведении реконструкции или о дополнительном обследовании жилой недвижимости.

В случае если вы не можете согласиться  с принятым комиссией решением, его необходимо обжаловать в судебную инстанцию.

Куда обратиться чтобы дом признали аварийным?

Как уже было указано выше, для объявления дома ветхим заявителю следует обратиться в межведомственную комиссию по оценке соответствия дома требованиям, установленным законодательством РФ.

Межведомственная комиссия создается из сотрудников жилищной инспекции, Роспотребнадзора, администрации, МЧС и прочих причастных организаций.

Последствия признания дома аварийным

Многие жильцы аварийных домов задаются вопросом: дом признан аварийным что дальше?

Последствия для собственников и нанимателей значительно разнятся. Если дом признан аварийным, а квартира приватизирована, то после принятия решения об объявлении дома ветхим и подлежащим сносу информация о таком решении доводятся до заявителя, а затем до всех собственников помещений в доме с требованием произвести снос дома за счет средств собственников.

Если в обусловленный срок собственники не примут решение о сносе дома за счет личных средств, то местная администрация издает решение об изымании участка для местных нужд и направляет соглашение об изъятии помещения для местных нужд.

Важно! В случае если собственник в течение трех месяцев с момента вручения соглашения, не подписывает его, муниципалитет вправе направить в суд иск о выселении собственника с представлением ему равноценного помещения.

Предварительное уведомление о предстоящем выселении также предусмотрено и для нанимателя. Местная администрация направляет письменное сообщение о расторжении договора социального найма и новый договор социального найма в отношении новой недвижимости, т.к при сносе происходит предоставление нового жилья взамен ветхого.

Задать вопрос юристу

Процент износа дома для признания его аварийным

Чтоб добиться признания дома аварийным и получить новое жилье, необходимо изучить признаки аварийного жилья. Основным показателем для объявления дома аварийным является не процент износа, а общее состояние дома, сохранность его несущих конструкций и микроклимата дома.

Согласно жилищному законодательству причинами для объявления помещения неподходящим для жилья является существование обнаруженных вредных факторов среды обитания человека, которые препятствуют обеспечению безопасности жизни и здоровья жильцов вследствие:

  1. ухудшения по причине физического износа в ходе использования здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных параметров, влекущих уменьшение до недопустимой степени надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  2. перемена окружающей среды и параметров микроклимата жилой недвижимости, являющейся препятствием для обеспечения соблюдения обязательных санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части наличия потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Важно! То есть, количественный показатель процента износа в указанном случае не имеет значения. Комиссия объявляет дом аварийным на основании экспертного заключения, где отражено состояние технических элементов здания и заключение относительно пригодности недвижимости для проживания.

В данной статье мы исследовали нюансы объявления жилого помещения аварийным и негодным для жилья, в том числе порядок, основания и сроки такого признания.

Скачать образец заявления о признании дома аварийным

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/utilities/emergency-housing/priznanie-doma-avarijnym/

Ветхое наследство

Какие нужны документы на ветхое жилье в чите

Забайкальский край ежегодно попадает в антирейтинги из-за невыполнения программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Вопрос и сейчас стоит на повестке дня, потому что до сих пор расселяют дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года.

pixabay.com

Заваленная программа

Недавно министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края Алексей Гончаров заявил, что власти региона «завалили» программу по переселению из ветхого и аварийного жилья.

Он рассказал, что министерство завершает первую программу переселения по домам, которые признали аварийными до 1 января 2012 года. По ней расселить нужно 83 тыс. кв. метров. Сейчас осталось расселить пять тыс. кв.

метров – порядка 100 семей.

«По 78 из них уже прошли аукционы, на большую часть из которых уже заключили контракты, по остальным идет процесс заключения, по семи жилым помещениям осуществляются закупки, по 15 принимаются решения по способу переселения», — уточнил Алексей Гончаров. 

Вторая программа — по домам, признанным аварийными до 2017 года. Расселить их нужно к 2025 году. В этом году необходимо расселить 850 кв. метров жилья.

«В настоящее время заключены госконтракты по десяти жилым помещениям, по шести проводятся аукционные процедуры. Также, дополнительно планируем приобрести жилые помещения у застройщиков в построенных многоквартирных домах под расселяемую площадь в размере 476 кв. метров», — рассказал министр.

В 2020-2021 годах Забайкалью необходимо расселить порядка 12 тыс. кв. метров аварийного жилья. Сейчас власти края ставят задачу расселить всех к 2026 году, в том числе жителей домов, которые аварийными еще не признали. Работу в этом направлении ведут с федеральным Минстроем.

Аварийные квадраты

Еще при третьем губернаторе в Забайкалье жилье для переселенцев решили не строить на местах, а покупать и строить в основном в Чите. Это позволило бы поддержать строителей и оперативно предоставить переселенцам новые кв. метры. Тогда в 2016 году планировалось переселить все аварийное жилье до 2017 года, однако этого так и не произошло.

В феврале этого года построенный по программе для переселенцев многоквартирный дом в Чите признали непригодным для проживания – он начал трещать по швам из-за выхода грунтовых вод. Госинпекция велела дом законсервировать. За строительство тогда по программе заплатили более 146 млн рублей. Недавно глава регионального Минстроя заявил, что для жильцов купят квартиры на вторичном рынке.

По его словам, еще одна проблема нерешенного переселения в регионе — стоимость кв. метра жилья. Однако недавно министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев подписал приказ, по которому Забайкалью среднюю рыночную стоимость одного кв. метра жилья увеличили на 37%.

«На четвертый квартал этого года региону установлен показатель в размере 55 568 рублей. Для сравнения — в прошлом квартале этот показатель составлял 40 486 рублей. Увеличение практически на 37%. Вопрос о повышении стоимости кв.

метра жилья до среднерыночной уже несколько лет поднимался и властями региона, и строителями. Ведь именно этот показатель применяется для расчета размеров социальных выплат для людей, жилье которым приобретают за счет государства.

Это дети-сироты, переселенцы из аварийного жилья, пострадавшие во время ЧС», — объяснил Алексей Гончаров. 

В первом квартале этого года в Забайкалье средняя рыночная стоимость одного кв. метра жилья составляла 39 057 рублей, во втором — 38 297 рублей, для третего квартала показатель был равен 40 486 рублей.

В свою очередь депутат законодательного собрания, строитель Александр Филонич, еще два года назад заявлял, что минимальная цена на кв. метр для Забайкалья должна быть не менее 52 тыс. рублей. По его мнению, сегодня строительную отрасль могли бы поддержать госзаказы, однако они все связаны с софинансированием, на которое у краевых властей нет.

Опасный кров

Пока чиновники ищут корни проблем, люди продолжают жить в ветхих и домах. Так, дом Валентины Кузнецовой со ст. Домна признали аварийным еще пять лет назад .

«Живем и боимся, что крыша вот-вот рухнет. Ладно, если днем, когда все на работе…», – жалуется Валентина Кузнецова.

Три года назад суд принял решение о предоставлении жилья взамен аварийного, однако администрация Читинского района его не исполняет.

Глава района предложил женщине переехать в Атамановку, где по программе «Ветхое жилье» строится многоквартирный дом, однако до практических действий дело не дошло.

Ситуация усугубляется тем, что часть обязательных документов, которые Кузнецовы представили в муниципалитет, потеряли.

Жители на улице Таежная в Чите застряли в еще в начале прошлого века вместе со своим жильем. Старые, сгнившие бараки только внешне кажутся крепкими. Жильцы сами их оббили и покрасили.

Но на деле, говорят, сыпется все. Воды нет, единственная колонка на улице Фрунзе перемерзает зимой. Мыться ходят в баню или к друзьям в благоустроенные квартиры. В 18 бараках живут почти 400 человек.

Но только три дома признаны аварийными. 

Еще будучи исполняющим обязанности губернатора Забайкальского края Александр Осипов пообещал решить вопрос с этими бараками. 

Переселить, нельзя оставить

В сентябре на Восточном экономическом форуме во Владивостоке глава Забайкальского края Александр Осипов и генеральный директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин подписали дополнительное соглашение к ранее заключенному договору о финансовой поддержке на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Документ предполагает выделение 856,8 млн рублей на 2019-2021 годы.

В этом году Забайкалье получит более 216 млн рублей, в 2020 году — более 320 млн рублей, столько же — в 2021 году.

Генеральный директор Фонда отметил, что для решения проблемы Забайкалью необходимо порядка 4,5 млрд рублей. При этом четыре млрд из этой суммы обеспечит Фонд.

Ранее правительство России подписало постановление о выделении субсидий регионам для реализации программы переселения из аварийного жилья на 2019-2021 годы. По документу, Забайкальский край получит почти 217 млн рублей. За это время в регионе должны расселить около 13 тыс. кв. метров непригодного жилья.

Сейчас в ряде районов Забайкалья программа по переселению из ветхого и аварийного жилья выполнена. Так, в Петровск-Забайкальском районе в Тарбагатай, Хохотуй, Толбага и Новопавловка вопрос с переселенцами полностью закрыли еще в прошлом году.

По словам главы городского поселения Новопавловское Ольги Ионинской, в поселении было 19 семей, проживающих в аварийном жилье, 17 из них на выделенные государством деньги приобрели жилье в Чите, для двух семей построили дом в Новопавловке.

Источник: https://www.eastrussia.ru/material/vetkhoe-nasledstvo/

Юристы в чите бесплатно

Какие нужны документы на ветхое жилье в чите

Опубликованы все отзывы о нас от наших Читинских клиентов.

Отзывы о юристах и юридической помощи в Чите Анна Сергеевна, г.

Осинники: Заказала в одной фирме города установку кухни, однако, сколько ни ждала — в срок ее так и не доставили.

Изначально попыталась договориться, но так ничего и не получилось.

Пришлось искать юристов для решения моего вопроса, и, найдя объявление в газете, я пришла на консультацию.

Юрист грамотно мне все рассказала, помогла составить претензию в организацию, но на мою претензию никак не отреагировали, поэтому пришлось обращаться в суд, где мои права также защищала все тот же юрист.

Дело мы выиграли, деньги за кухню мне вернули, а также все понесенные по делу расходы! Целых два месяца мне не выплачивали заработную плату и мне пришлось идти к юристу за консультацией.

Я очень благодарна юристам этой компании за добросовестную работу и прекрасное отношение к клиентам. Мне посоветовали именно эту компанию, и я записалась на прием.

На все мои вопросы о том, как быстрее, а самое главное, менее затратно решить возникшую проблему, юрист давала развернутые ответы.

В первую очередь мне порекомендовали пойти в трудовую инспекцию, а если уж ничего не получится-придется судиться, чего мне очень сильно не хотелось.

Знакомства в Чите — Сайт знакомств Шуры-Муры

Трудовая инспекция естественно не всесильна, и мы довели дело до суда. Прокопьевск: У меня была наверное самая распространенная проблема — проблема с не законными действиями сотрудников ГИБДД.

Суд иск удовлетворил, за что спасибо грамотным юристам, ведь если бы не они, я бы ни за что не справилась. Хотели забрать права за то, что я якобы пересек сплошную линию разметки, но хорошо, что я вовремя обратился к юристам через этот сайт за помощью!

В общем, права все еще у меня и я теперь всем своим знакомым, кому нужна юридическая помощь, советую обращаться только в эту компанию! Калтан Недавно я столкнулась с тем, что мне отказались вернуть мой же автомобиль.

Человек, которому я дала машину на некоторое время, просто забрал его у меня, не имея на это никакого права и хотел продать! В ГАИ мне посоветовали найти хорошего юриста, и я именно так и ввела в поисковике в интернете: хороший юрист в Новокузнецке.

Зайдя на сайт юридической компании «Ваш юрист» я оставила заявку на обратный звонок и мне позвонили в назначенное время.

Я пришла на консультацию и мне очень подробно и внятно рассказали как решить мою проблему, за что спасибо высококвалифицированным специалистам. Чита Недавно я купил телефон в одном магазине, но не прошло и двух недель, как он сломался. Принес его в магазин, но меня отправили в сервисный центр.

Мне помогли составить заявление и моя ласточка снова у меня. Телефон забрали на диагностику и дали заключение, что это, якобы, механическое повреждение, и чинить телефон за свой счет они отказались.

Я обратился к юристу компании «Ваш юрист» за помощью.

После консультации я обратился в независимую экспертизу, а потом уже и к предприятию с претензией о возврате уплаченных за товар денег, так как поломка была существенной.

В общем, претензия сделала свое дело, и деньги мне вернули, хотя я не очень на это надеялся.

Спасибо «Ваш юрист» и его хорошим юристам за хорошую работу! Чита Я попал в тяжелое материальное положение, потерял работу, но кроме того, на мне тяжелым грузом висела куча кредитов, расплатиться с которыми мне не представлялось возможным. Коллекторы одолевали своими звонками и угрозами, и я просто не знал, как из этого всего выбраться и к кому обратиться за помощью.

Немного поразмыслив, я решил проконсультироваться по данному вопросу с юристом.

Обратившись в одну сомнительную фирму города, мне предложили написать кучу жалоб в различные инстанции и заплатить им за это около шести тысяч рублей, но мне показалось это странным, так как помочь в решении моего вопроса мне мог помочь только суд, а обязать банк подать на меня в суд эти организации никак не могут.

Шаря по просторам интернета, я наткнулся на сайт «Ваш юриста» и как оказалось не зря.

Пообщавшись с юристом через форму обратной связи, я записался на очную консультацию, где мне рассказали как быстро, а главное безболезненно в материальном плане, решить мою не простую проблему.

Я все сделал, как мне сказали и теперь плачу банкам по исполнительным листам 50% от моей официальной заработной платы и считаю, что в этом огромная заслуга юристов компании «Ваш юрист».

По крайней мере, здесь не «наживаются» на чужом горе. Хотите получить профессиональную консультацию по этому вопросу? Данный сайт создан, чтобы предоставить Вам информацию о нашем бюро и оказываемых услугах, их стоимости и сроках исполнения, о вакансиях и иную полезную информацию.

Все что от вас требуется это взять в руки телефон и позвонить по телефону указанному на сайте либо оставить заявку на БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию.

Мы стремимся быть доступными для Вас, поэтому теперь Вы можете не только прийти к нам, позвонить, отправить факс или электронную почту, но и воспользоваться возможностью получить бесплатную консультацию на сайте с помощью формы «ВОПРОС-ОТВЕТ» 5 ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ РАБОТАЕМ С 2007 ГОДА ТОЛЬКО ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ ГИБКАЯ СИСТЕМА СКИДОК ГИБКАЯ И АДЕКВАТНАЯ ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА Директор ООО «Читинская металлическая компания» Лавренов Игорь Юрьевич» «Мы работаем с Юридическим бюро «Феникс» с 2009 года.

Источник: http://aktivstroy.spb.ru/yuristy-v-chite-besplatno.html

Здесь закон
Добавить комментарий