Имеет ли право опекун продать квартиру опекаемого

Может ли опекун продать квартиру недееспособного опекаемого

Имеет ли право опекун продать квартиру опекаемого

Каждый гражданин России должен иметь жилье, которым он вправе распоряжаться по своему усмотрению. В случае продажи квартиры от их имени выступают, в том числе, опекуны.

И перечень документов, которые потребуются для совершения сделки, увеличивается на разрешение, полученное от опекунско-попечительских органов. Чтобы обзавестись вышеупомянутым документом, нужно письменно осведомить отдел опеки о предстоящей продаже недвижимости.

К прошению требуется приложить некоторые документы, обозначенные в законе. Для этого нужно письменно уведомить их о продаже жилплощади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Право опекуна на обмен (продажу) квартиры опекаемого
  • Продажа квартиры опекуном: особенности такой сделки
  • Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного
  • Продажа квартиры опекуном: возможные варианты сделки
  • продажа доли недееспособного
  • Недееспособный к продаже готов!
  • Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?
  • Деменция.ру

Право опекуна на обмен (продажу) квартиры опекаемого

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать недвижимое имущество несовершеннолетнего

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить.

Вопрос: как опекун может продать эту долю? Если у недееспособного есть свое жилье, то можно разговаривать с опекой о приобретении необходимых вещей для недееспособного на деньги от продажи доли.

Деньги с продажи доли зачисляются на счет недееспособного, и при необходимости каждый раз по отдельному заявлению опекуна снимаются в оплату необходимых вещей.

Или продавать квартиру с долей опекаемого и взамен ему приобрести равноценное жилье. Если просто продавать и деньги на счет, то в опеку опекун несет свидетельство опекуна, решение о назначении опекуном, документы на наследство по квартире, проект договора купли-продажи, оценку справку ТПП , там пишет заявление, в котором указывает необходимость продажи.

Опека смотрит и либо разрешает, либо нет. Если продавать квартиру и покупать другую, то все вышеперечисленные документы плюс документы и оценку на покупаемую квартиру и проект договора на покупку.

Ну не знааааю, что-то мне кажется, сложно очень будет тут с опекой договориться. Нужно придумать оооочень серьезную причину для продажи.

Если вы продаете единственное жилье недееспособного, то вряд ли опека разрешит такое.

Вы лишаете человека недееспособного при этом! Вы должны ему взамен что-то предоставить.

Можно попробовать так: вы придумаете весомую причину для продажи доли, ну например, маленький доход опекуна, в следствии чего банально не на что жить , и вместе с этим опекун обязуется выделить долю в своей квартире, обязательно не меньше, чем сейчас есть у недееспособного, с обязательной пропиской. Но и тогда, скорей всего, опека вам разрешит деньги только на счет положить, и потихоньку снимать, с разрешения опеки, как писали.

А, да, если жилье не единственное, то есть недееспособный является именно собственником! Сообщение отредактировал Natali: Раньше можно было. Но к сожалению, теперь запрещено законом. В любом случае опека заставит делать оценку. Отправлено Летом покупал частный дом. Четыре собственника один из них несовершеннолетний ребенок который находился в дет доме в г.

При продаже опека обязала сделать оценку объекта и четвертую часть зачислить на счет ребхенка. С тем условием что они сами покупают ему комнту. Денег с продажи на комнату не хватало.

У меня вот такая ситуация, есть комната в общаге, где два собственника один из которых несовершеннолетний ребенок,они ее хотят продать и купить квартиру в м-е крым, данная квартира была получена по сертификату и принадлежит родной бабушке хозяйки комнаты, могут ли органы опеки отказать в совершении сделки по причине родственных связей.

Правила форума. Удалить из просмотра Сообщение будет видно только модераторам Причина: Удалить из темы Сообщение будет полностью удалено. Внешний вид Стиль: Мобильная версия Мобильная версия. Реклама на сайте Техподдержка Пользовательское соглашение Правила форума Условия использования материалов Помощь.

Когда один из продавцов — недееспособное лицо, то это всегда настораживает, а порой и пугает покупателей. Даже не каждый риэлтор согласиться проводить такую сделку.

В соответствии с п. Вместе с тем согласно п. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от Для заключения в соответствии с ч. Данное правило содержится в ч. Из содержания ч.

Продажа квартиры опекуном: особенности такой сделки

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить. Вопрос: как опекун может продать эту долю?

Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного

Действующее законодательство РФ тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства. Но довольно часто у многих людей, которые осуществляют опеку, возникают вопросы о том, каковы его права, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. А также возникнут ли у него права на наследство в случае смерти подопечного.

Поскольку обязанности опеки и попечительства могут исполнять не только близкие родственники, но и совершенно чужие люди. Опекуны наделены определенными правами и обязанностями по отношению к опекаемым детям либо недееспособным.

Но ребенок может владеть своим имуществом или получить его в соответствующем возрасте, находясь под опекой.

Следует учитывать, что правоспособность гражданина способность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства и т.

В отношении сделок, которые самостоятельно могут совершать недееспособные и ограниченно дееспособные лица, гражданским законодательством установлены особые правила. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. В связи с этим, у опекунов часто возникают вопросы — а могут ли они самостоятельно продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его согласия? На этот и многие другие вопросы мы ответим далее. Так, исходя из ст.

Правоспособность есть абсолютно у всех граждан.

Продажа квартиры опекуном: возможные варианты сделки

Опекун в лице конкретного человека или государственного учреждения назначается физическому лицу в том случае, если он не может по каким-то причинам самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

В том случае, если у лица, которому назначен опекун, есть какое-то недвижимое имущество, которое может быть реализовано, сделку проводит опекун собственника.

Использование услуг опекуна в качестве посредника по сделке возможно в следующих случаях:.

Существует два основных способа выписки: По желанию гражданина путем подачи соответствующего заявления. Основные вопросы наследственного права. Наличие ограничения никак не сказывается на итоговом обязательстве выплаты по уведомлению.

При внесении сведений о детях, предоставленных не в момент подачи заявления, придется доплатить дополнительно 500 рублей. При регистрации учетной записи нужно вводить корректный номер телефона и емейл.

Информация для данного исследования получена из более чем 30 специализированных и тематических источников, посвященных рынку коммерческой недвижимости Москвы.

Они различаются по характеру правонарушений, за которые наступает та или иная ответственность, по субъектам, имеющим право налагать взыскания, по кругу лиц, которые могут быть привлечены к ответственности, а также по видам применяемых к ним мер взыскания.

Читайте в нашей статье, как после установки счетчиков зарегистрировать. Однако, во избежание претензий со стороны контролеров, рекомендуется оформить заявление и вернуть исполнительный лист не позже 3-х дней с того момента, когда работодатель выявил невозможность установить местонахождение работника.

В акте будет указана сумма переплаты и сумма пеней, но, скорее всего (я уточнила у бывших коллег по налоговой) сумма пеней будет вычтена из переплаты и после получения акта сверки Вы сможете написать заявление на возврат излишне уплаченного налога. Страница на портале об Адвокате сделана в соответствии с данными Министерства юстиции Российской Федерации.

Проверяет вид разрешенного землепользования и тип грунта. Таким образом, происходит абсолютно прозрачный и справедливый конкурсный отбор. Последняя, четвёртая группа цифр объясняет учётный номер объекта недвижимости.

Особенности при продаже квартиры опекуном а также те, кого признали недееспособными или ограниченно способными Разрешение может быть получено, если категория лиц, куда входят И судебное разбирательство закончится признанием сделки незаконной, а прав опекаемых — нарушенными.

Компания оплачивает счет, страхователь получает свою отремонтированную автомашину. Частное кредитование за откат. Любит рисовать, играть в подвижные игры, в настольные игры. Какие нужны документы для получения компенсации.

Если раньше это было сделать не так и просто, для этого необходимо было идти в пенсионный фонд, очень долго стоять в очереди и заполнять довольно большое количество документов, то в наше время всё значительно проще, так как есть такая удобная вещь, как интернет.

Работа в городских условиях. На этот случай есть несколько законных оснований уйти с работы.

Недееспособный к продаже готов!

Генеральный директор устно просит бухгалтера выдать ему под отчет наличные денежные средства. Судебными приставами (пытавшимися отловить лжесвидетелей Мозгуновых Е. Напомним, что для расчета отпускных используется записка-расчет форма Т-60, бланк и образец заполнения которой можно скачать.

Сотрудник банка привезет карту с 11:00 утра до 21:00 вечера в любой из выбранных вами интервалов — с 11:00 до 14:00, с 14:00 до 18:00 и с 18:00 до 21:00.

Заполняя бланк заявления, вы также должны указать наиболее удобный способ получения исполнительного листа.

Срок и порядок выплаты части распределенной прибыли общества определяются уставом общества или решением общего собрания участников общества о распределении прибыли между.

Этот срок не зависит от места и способа покупки. Только в случаях умышленного причинения смерти, тяжкого, средней тяжести или легкого вреда здоровью задерживаемого. Если не хватает документов или иных сведений для принятия решения, то истребуют дополнительные материалы.

Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

Для этого пишется еще одно заявление. Законодательство не оговаривает конечный список документов, который должны предоставить наследники вклада для получения возмещения расходов на погребение.

Вина за неосведомленность потребителей лежит на предпринимателях и рекламе. Имеет ли право ведомственная охрана государственного предприятия проводить досмотр личных вещей сотрудника этого предприятия.

Деменция.ру

Для обращения через портал потребуется регистрация. Чтобы получить льготу, нужно подавать заявление. Шпаковская, 107а Телефоны: (8652) 55-28-31 факс:55-28-31 И. Рассмотрим процесс и нюансы досрочного погашения кредита: Клиент, определяясь с кредитодателем, должен сразу изучить условия не только самого кредитования, но и правила заблаговременного погашения.

Ходатайство о помиловании регистрируется администрацией учреждения или органа, исполняющего наказание, а в отношении осужденных, привлеченных к участию в следственных действиях или в судебном разбирательстве, — администрацией следственного изолятора (далее — администрация учреждения) в специальном журнале учета ходатайств о помиловании в день его подачи.

Если же доверенность отсутствует и нет времени на ее оформление, то проще написать заявление.

Например, в суде заказчик может заявить, что материалы поставлялись в полном объеме, а сроки выполнения работ были нарушены из-за подрядчика. Возраст не более 35 лет на момент начала участия в программе.

Источник: https://harringtonfordistrictattorney.com/administrativnoe-pravo/mozhet-li-opekun-prodat-kvartiru-nedeesposobnogo-opekaemogo.php

Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

Имеет ли право опекун продать квартиру опекаемого

Семейное право > Опекунство > Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

Действующее законодательство РФ тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства. Это защищает права самых уязвимых граждан — недееспособных и несовершеннолетних.

Но довольно часто у многих людей, которые осуществляют опеку, возникают вопросы о том, каковы его права, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. А также возникнут ли у него права на наследство в случае смерти подопечного.

Поскольку обязанности опеки и попечительства могут исполнять не только близкие родственники, но и совершенно чужие люди.

Опекуны наделены определенными правами и обязанностями по отношению к опекаемым детям либо недееспособным. Но ребенок может владеть своим имуществом или получить его в соответствующем возрасте, находясь под опекой.

Именно поэтому права и возможности опекунов по отношению к имуществу своих подопечных вызывают так много споров.

Кто такие опекуны

В соответствии с законодательством, опекун — это представитель недееспособного человека, который осуществляет полную опеку и защищает его интересы.

Подопечными могут быть несовершеннолетние дети, полностью недееспособные люди.

Роль опекуна могут выполнять как родственники, так и посторонние люди. При этом они должны быть полностью дееспособными, совершеннолетними, не иметь финансовых и психических проблем.

Виды опекунства:

  1. Полная опека. Устанавливается относительно недееспособных граждан из-за нарушений психики и детей до 14 лет. Данный вид наделяет опекунов наиболее полными правами, поскольку их подопечные не могут принимать решения самостоятельно.
  2. Попечительство. Признается над детьми 14-18 лет. Подопечный вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, но должен спрашивать разрешение у опекуна.
  3. Патронаж. Назначается над немощными и инвалидами, которые имеют значительные физические ограничения и не могут сами ухаживать за собой. При этом опекаемый имеет право принимать решения самостоятельно, но не всегда в состоянии их выполнять. К примеру, таким людям довольно тяжело подписывать бумаги или посещать в судебные заседания.

Опека назначается решением органов попечительства после тщательного рассмотрения кандидатуры претендента.

Недееспособность психически больного человека должна быть признана судом.

Основные задачи опекуна

В обязанности опекуна входят:

  1. Уход и присмотр за подопечными, проведение необходимых медицинских процедур, лечение. Обеспечение необходимыми продуктами и вещами для существования.
  2. Физическое и умственное развитие детей, обеспечение школьного и дополнительного образования.
  3. Тщательный присмотр за недееспособным подопечным, с целью оградить его от причинения вреда самому себе.
  4. Представление и защита прав и интересов подопечного в органах опеки, суде, учебных и медицинских учреждениях.
  5. Оформление необходимых бумаг, составление заявлений и получение бумаг.
  6. Получение пенсий, алиментов и других пособий, их использование на нужды опекаемого.
  7. Распоряжение имуществом подопечного в его собственных интересах. К примеру, выплата налогов, оплата коммунальных услуг.
  8. Если состояние недееспособного опекаемого улучшиться, опекун должен написать заявление в суд о прекращении опеки и признания больного дееспособным.

Распоряжение имуществом подопечного

Практически каждый опекун интересуется тем, имеет ли он право пользоваться имуществом опекаемого и распоряжаться им. Поскольку при его наличии, опекун сталкивается с ним в любом случае.

Данные вопросы регулирует статья 37 ГК РФ «Распоряжение имуществом подопечного». Права опекуна на жилую площадь недееспособного имеют много нюансов.

За квартирой необходимо следить, но ребенок не может этого делать, отсутствие опыта не позволяет самостоятельно заботиться об этом. Поэтому подобные обязанности могут исполнять только опекуны.

Из положения закона следует несколько выводов относительно режима пользования имуществом:

  1. Соблюдение прав опекаемого ребенка контролирует орган опеки. Так как он устанавливает опеку, то обязывается проверять соблюдение всех норм. Под постоянным контролем находится развитие взаимоотношений между семьей и ребенком и все вопросы, которые касаются имущества.
  2. В соответствии с законодательством опекуны не имеют права произвольно распоряжаться активами ребенка. Если опекун планирует совершать какую-либо сделку, он обязан согласовать свои действия с органами опеки. Иначе сделка считается незаконной и будет аннулирована.
  3. Аренда недвижимости, которая принадлежит ребенку, ее передача в безвозмездное пользование, возможна только после получения разрешения от органов опеки. Денежными средствами за аренду опекуны могут компенсировать все расходы, которые были понесены на содержание помещений и движимого имущества.
  4. В обязанности опекунов входит забота об активах своих подопечных. При этом им придется нести определенные расходы по содержанию такого имущества.
  5. Особое внимание законодательство уделяет вопросу жилой площади опекаемого. Это касается того, может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего ребенка. Действия, которые могут привести к сокращению объема имущества, совершенно исключаются. Это означает, что невозможно продать квартиру несовершеннолетнего. Сделки по продаже и дарению исключены и не имеет значение согласие органов опеки. А также не допускается обмен помещения на меньшее по площади.
  6. В случае, когда возникает необходимость потратить определенную сумму денежных средств, то сделать это можно только после получения одобрения от органов опеки. В любом случае, все расходы должны быть обоснованы нуждами ребенка. Запрещается тратить деньги опекаемого произвольно и удовлетворять, таким образом, собственные потребности.
  7. Относительно вопроса, может ли опекун прописаться в квартиру опекаемого, существует прямой запрет на сделки, сторонами которых выступают опекуны и опекаемые. Под этот запрет попадает и прописка опекуна. Данные ограничения установлены с целью предотвращения злоупотребления своими правами. Допускается возможность прописаться в квартире недееспособного опекаемого только в том случае, если опека невозможна без совместного проживания с подопечным. Прописаться можно только на время опеки после получения разрешения опекунского совета.
  8. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать сделки с подопечным. Исключением является передача имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное использование. А также не допускается возможность представлять интересы подопечного при заключении сделок и ведение судебных дел между подопечным и супругом опекуна либо близкими его родственниками.
  9. Опекун выступает представителем от имени несовершеннолетнего во всех иных сделках. Нотариальная доверенность ему для этого не требуется, достаточно свидетельства об установлении опеки и признание указанного статуса.

Основная цель закона — сохранить все активы ребенка неизменимыми. Взрослая жизнь опекаемого должна начинаться с тем же имуществом.

До наступления совершеннолетия опекун вправе распоряжаться имуществом ребенка от его имени, покупать недвижимость и различные предметы. При этом они должны быть оформлены на имя опекаемого.

Порядок подготовки отчета опекунов

Закон «Об опеке и попечительстве» обязывает опекуна или попечителя каждый год не позднее первого февраля текучего года предоставлять в органы опеки и попечительства отчет о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении этим имуществом с приложением всех подтверждающих документов.

Данный документ должен содержать сведения о состоянии имущества и месте его хранения, приобретении имущества, доходах и расходах при управлении имуществом подопечного.

А также, в отчете следует указывать даты получения сумм со счета подопечного и даты, когда эти суммы расходовались на потребности опекаемого.

Возможные права опекуна на наследство

Наследство возможно по двум основаниям — по завещанию и по закону. Но следует тщательно разобраться, имеет ли право опекун на наследство опекаемого.

После смерти опекаемого, опекун может стать наследником по завещанию. Но завещание должно быть составлено совершеннолетним лицом до момента признания его недееспособным.

Если данный документ составляется несовершеннолетним и недееспособным, он будет признан недействительным. И даже законный представитель не имеет права составить завещание от имени подопечного.

А опекун может составить завещание на опекаемого, в результате чего, он унаследует его имущество.

В случае, когда завещание отсутствует, в 2019 году закон предусматривает 7 очередей законных наследников, которые являются родственниками умершего.

При этом важно учитывать, что если опекун не принадлежит к числу родственников опекаемого и не относится ни к одной из семи очередей, то по закону он не может претендовать на наследство.

Сам факт оформления опекунства не дает никаких наследственных прав.

Можно получить часть наследства в том случае, если опекун понес значительные расходы на управление наследственным имуществом. Он вправе возместить потраченные собственные средства из имущества умершего. Данным вопросом занимаются органы опеки.

Таким образом, даже если под опекой находится совершено одинокий человек, после его смерти опекун не может претендовать на квартиру опекаемого. Если нет завещания, все имущество перейдет в собственность государства или муниципалитета.

Продажа квартиры недееспособного человека

Если гражданин признан недееспособным, он не лишается права собственности на свое имущество.

Но поскольку человек не может понимать значение своих действий, закон лишает его права продавать, дарить или осуществлять какие-либо действия со своим имуществом.

Этими вопросами занимается опекун, назначенный в установленном порядке. Поэтому актуальным является вопрос, может ли опекун продать квартиру недееспособного.

Законодательством строго установлены случаи, при которых опекун имеет возможность распоряжаться недвижимым имуществом своего подопечного:

  1. Когда на имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного.
  2. При обмене жилого помещения в случае переезда, если это выгодно подопечному, но только в исключительных случаях.

Продать квартиру недееспособного человека может опекун только в интересах недееспособного лица.

Для этого ему нужно обязательно получить разрешения органов опеки и попечительства.

Если квартира подопечного неприватизированная, то опекун может приватизировать ее, получив согласие органов опеки и действуя в интересах подопечного.

Таким образом, опекун не имеет никаких прав на имущество опекаемого. Он не может совершать сделки с этим имуществом без разрешения органов опеки и попечительства.

К законным наследникам опекун не относится, но имеет право унаследовать имущество подопечного по завещанию, которое составлено в пользу опекуна совершеннолетним и дееспособным гражданином.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/mozhet-li-opekun-rasporyazhatsya-imushhestvom-opekaemogo/

Может ли опекун продать квартиру недееспособного

Имеет ли право опекун продать квартиру опекаемого

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны.

Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача.

Чтобы продать квартиру с опекой, надо получить разрешение органов опеки и попечительства Если продадите квартиру без разрешения органов опеки , сделку через суд признают недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как продать квартиру под опекой
  • Деменция.ру
  • Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого
  • Продажа квартиры опекуном
  • Продажа квартиры опекаемого
  • Продажа квартиры опекуном: возможные варианты сделки
  • Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного
  • Право опекуна на обмен (продажу) квартиры опекаемого
  • Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому и для чего назначают опекуна или попечителя.

Как продать квартиру под опекой

Добрый день! Может ли опекун продать квартиру недееспособного владельца квартиры,оставив его без какой-либо площади? И какова должна быть минимальная предоставляемая площадь? Здравствуйте, опекун действует в интересах подопечного, при этом все сделки по распоряжению имуществом подопечного совершаются строго с согласия органов опеки и попечительства, поэтому тут нужно конечно разбираться с какой целью квартира продается. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Недвижимость Жилищное право Продажа квартиры опекуном Добрый день! Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Буров Андрей. Карпушкин Сергей. Опекун может продать квартиру подопечного с согласия органов опеки и попечительства. Все услуги юристов в Москве. Выписка и выселение из квартиры.

Составление иска о порядке пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Возможна ли продажа квартиры опекуном и выделение доли в другой квартире? Законность продажи квартиры опекуном.

Сроки предъявления иска опекуном о ничтожности сделки продажа квартиры подопечнго. Какие возможны риски для собственника квартиры, при продаже квартиры через ипотеку опекуну и недееспособному, в долях? Продажа приватизированной квартиры опекуном. Новое в журнале Правовед.

Продажа квартиры опекуном

В соответствии с п. Вместе с тем согласно п. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от Для заключения в соответствии с ч.

Добрый день! Может ли опекун продать квартиру недееспособного владельца квартиры,оставив его без какой-либо площади?

Это позволит избежать различного рода недоразумений и сложностей при формировании документации данного типа. Само завещание должно содержать следующие данные:. Также следует в обязательном порядке оплатить государственную пошлину. В противном случае нотариальное удостоверение не будет считаться действительным.

Опекун или попечитель может быть освобожден от исполнения своих обязанностей по инициативе органа опеки и попечительства в случае возникновения противоречий между интересами подопечного и интересами опекуна или попечителя, в том числе временно.

В случаях ненадлежащего выполнения опекуном или попечителем лежащих на нем обязанностей, в том числе при использовании им опеки или попечительства в корыстных целях или при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи, орган опеки и попечительства может отстранить опекуна или попечителя от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения виновного гражданина к установленной законом ответственности.

Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого

Имеет ли право опекун продать квартиру опекаемого

В настоящее время на территории Российской Федерации проживают различные слои населения. Здесь отдельного внимания заслуживают несовершеннолетние и недееспособные. Эти слои общества наиболее уязвимы, из-за чего нуждаются в соответствующей опеке.

На данный момент, часто присутствует вопрос, какие права имеет опекун, а кроме того возможность опекуна распоряжаться имуществом.

В данном случае предстоит подробно изучить, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого лица, распределение наследства подопечного, а кроме того сделки по продаже и прописка в собственности недееспособного гражданина.

Правила распоряжения собственностью опекаемого

Оценивая ситуацию, имеет ли право действующий опекун распоряжаться имуществом опекаемого лица, предстоит принять во внимание закон об опеке и попечительстве, а кроме того рассмотреть ряд определенных для этого правил, которые подкреплены нормативной базой РФ, а именно:

  1. Здесь предусмотрено соблюдение прав подопечного.
  2. Не допускается самовольное распоряжение активами.
  3. Сдавать квартиру опекаемого ребенка можно с дозволения органа опекунства.
  4. Забота об интересах и активах недееспособного человека.
  5. Продать квартиру опекаемого не получиться, так как не приемлемо сокращение.
  6. Предусмотрена возможность траты части средств, но это должно быть обосновано нуждами (к примеру, оказание необходимых медицинских процедур).
  7. Прописка, как и возможность, продать собственность не приемлема.
  8. Такой представитель представляет все законные интересы подопечного.
  9. Права опекуна на жилую площадь опекаемого не могут присутствовать, а кроме того переходить на основании сделки к иным лицам.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что у таких представителей хоть и присутствуют серьезные права, однако они также ограничены законодательством. Оценивая ситуацию, может ли опекун прописаться в квартиру своего опекаемого, присутствует однозначный и отрицательный ответ, однако с ситуацией, может ли опекун продать квартиру своего подопечного не все так просто.

Важно. Отдельно следует выделить обязательство составлять отчет опекуна или попечителя о хранении, а также об использовании имущества, который впоследствии передается в компетентные органы.

Средства на содержание

В данном случае предусматривается несение определенных затрат из средств подопечного. Конкретный размер не утвержден, так как могут быть абсолютно разные обстоятельства. Разумеется, все затраты должны быть обоснованными, при этом на них делается соответствующий отчет, чтобы впоследствии у органов опеки и попечительства не возникали дополнительные вопросы.

Иные доходы и имущество

Присутствующие в собственности объекты у опекаемого лица, а кроме того его личные средства не могут использоваться представителем в личных целях.

Здесь предусматривается строгий порядок того, что может делать попечитель, при этом он также отчитывается перед инстанцией, а кроме того на определенные действия запрашивает соответствующее разрешение.

При этом все делается официально в документальной форме.

Управление недвижимостью

Так как недееспособный гражданин не может самостоятельно управлять своей собственностью, все эти моменты перекладываются официально на попечителя. При этом такой представитель может действовать только в рамках закона. недвижимость оплачивается за личный счет опекаемого человека. При этом все соответствующие расходы на управление учитываются и подтверждаются официальными квитанциями.

Сделки с имуществом подопечного

Предусматривается возможность совершения определенных сделок по сдаче недвижимости в аренду, однако для этого обязательно требуется разрешение органов попечительства. Кроме того предусмотрены и иные варианты сделок, включая продажу, но при условии, что подобное будет выгодно подопечному, при этом выгоду оценивает именно попечительский совет, а не лично гражданин и его представитель.

Сделки с самим подопечным

В рамках действующего законодательства подобное не предусматривается, так как присутствует вероятность, что попечитель окажется недобропорядочным.

Именно поэтому законом упразднена возможность заключения имущественных соглашений, так как подобное чревато серьезными последствиями.

Исключение состоит в некоторых неимущественных договоренностях, которые официально подтверждаются соответствующими документами из инстанции.

Опека над имуществом

На сегодняшний день законный попечитель занимается уходом не только за недееспособным гражданином, но также и за его собственностью. Здесь прописан законодательно соответствующий порядок проведения всего необходимого. Как правило предусматривается полноценное содержание, а кроме того выполнение всего необходимого в случае потребности для улучшения.

Важно. На практике гражданин может выполнять определенные сделки, однако они не могут быть не выгодными для недееспособного лица, в противном случае их все признают по суду недействительными.

Наследственные права

На практике возможны две ситуации, когда преемство осуществляют родственники подопечного, а также посторонние люди. В такой ситуации предусматривается наследование по закону или завещанию. На основании закона передача имущества осуществляется в соответствии с категорией родства.

Что касается завещания, то по этому документу может получить права собственности также и посторонний человек. Здесь предусматривается личное оформление документа недееспособным гражданином.

В ином случае бланк будет признан недействительным. Если гражданин не в состоянии самостоятельно заполнить документ, то его вправе написать гражданин под диктовку и с наличием свидетеля.

Законные представители не вправе составлять такой документ.

Важно. Оформленное завещание дает полноценные права преемнику на определенное прописанное в тексте имущество, однако для вступления в наследство предусмотрен конкретный срок, а кроме того обязательная уплата пошлины и нотариального сбора.

Отчет о хранении и об использовании имущества

В обязательном порядке за конкретные промежутки времени (чаще всего один месяц), представителю потребуется оформить соответствующий документ и направить его в орган попечительства.

Здесь присутствует информация обо всех тратах и проделанных действиях.

Бланк требуется заполнить от руки, а кроме того приложить все присутствующие квитанции, которые будут выступать подтверждением действительности совершенных растрат.

Источник: https://opeka-rf.ru/opekunstvo-i-popechitelstvo/mozhet-li-rasporyazhatsya-imuschestvom/

Здесь закон
Добавить комментарий